Estimation théorique
Rue des Trois Barbeaux,60200 Compiègne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Trois Barbeaux,60200-Compiègne indique un avis de valeur compris entre 378.000€ et 426.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.780€ et 4.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compiègne (60159), comprenant 41567 habitants est de 10,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.026€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compiègne (60159), comprenant 41567 habitants est de 10,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.026€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-21 | 42 | RUE VIVENEL | 6 | 125 | 97 | 505000€ | 4040€ |
2022-02-22 | 38 | RUE VIVENEL | 9 | 338 | 49 | 900000€ | 2663€ |
2020-10-30 | 4 | RUE CHARLES LE CHAUVE | 5 | 98 | 59 | 317000€ | 3235€ |
2022-07-04 | 20 | RUE LE FERON | 11 | 310 | 829 | 1005000€ | 3242€ |
2021-07-12 | 22 | RUE DES MINIMES | 7 | 226 | 551 | 820000€ | 3628€ |
2020-09-15 | 14 | RUE LE FERON | 5 | 160 | 346 | 515000€ | 3219€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DES CORDELIERS | 6 | 120 | 179 | 535000€ | 4458€ |
2022-02-01 | 14 | RUE DES CORDELIERS | 8 | 290 | 252 | 775000€ | 2672€ |
2021-06-14 | 12 | RUE DU DAHOMEY | 10 | 201 | 497 | 715000€ | 3557€ |
2021-01-18 | 20 | RUE DES CORDELIERS | 6 | 136 | 148 | 415000€ | 3051€ |
2022-09-06 | 3 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 90 | 66 | 400500€ | 4450€ |
2020-07-08 | 20 | RUE D AUSTERLITZ | 9 | 190 | 332 | 685000€ | 3605€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DU DAHOMEY | 10 | 265 | 622 | 998670€ | 3769€ |
2020-12-01 | 16 | RUE DE LA HUITIEME DIVISION | 9 | 310 | 750 | 895000€ | 2887€ |
2023-06-29 | 13 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 140 | 161 | 579000€ | 4136€ |
2020-11-06 | 6 | RUE DE BOUVINES | 5 | 140 | 187 | 436000€ | 3114€ |
2019-11-22 | 15 | RUE DES CORDELIERS | 7 | 176 | 208 | 570000€ | 3239€ |
2020-12-23 | 17 | CRS GUYNEMER | 5 | 180 | 291 | 646000€ | 3589€ |
2022-07-11 | 1 | RUE LE FERON | 6 | 128 | 133 | 480000€ | 3750€ |
2020-10-13 | 4 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 14 | 400 | 751 | 460000€ | 1150€ |
2020-03-10 | 12 | RUE PIERRE D AILLY | 5 | 187 | 420 | 610000€ | 3262€ |
2022-07-18 | 27 | RUE HIPPOLYTE BOTTIER | 5 | 160 | 275 | 495000€ | 3094€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DE BOUVINES | 4 | 108 | 145 | 487150€ | 4511€ |
2022-09-20 | 8 | RUE DE BOUVINES | 4 | 108 | 145 | 531000€ | 4917€ |
2021-10-19 | 31 | RUE HIPPOLYTE BOTTIER | 7 | 196 | 260 | 720000€ | 3673€ |
2022-06-14 | 31 | RUE HIPPOLYTE BOTTIER | 7 | 196 | 260 | 725000€ | 3699€ |
2019-06-25 | 10 | RUE FOURNIER SARLOVEZE | 6 | 153 | 159 | 310000€ | 2026€ |
2020-10-16 | 3 | RUE HENRI DE SEROUX | 5 | 220 | 962 | 1300000€ | 5909€ |
2022-07-08 | 3 | RUE HENRI DE SEROUX | 5 | 220 | 962 | 1444140€ | 6564€ |
2019-09-06 | 18 | RUE DES DOMELIERS | 5 | 144 | 172 | 580000€ | 4028€ |
2021-05-12 | 38 | RUE DU PRESIDENT SOREL | 5 | 124 | 72 | 290000€ | 2339€ |
2019-08-28 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 186 | 555 | 450000€ | 2419€ |
2022-09-20 | 3 | RUE PARMENTIER | 5 | 120 | 401 | 433000€ | 3608€ |
2020-06-30 | 29 | RUE DE PARIS | 3 | 95 | 57 | 240000€ | 2526€ |
2020-08-27 | 13 | RUE DE PIERREFONDS | 4 | 124 | 130 | 357280€ | 2881€ |
2019-11-26 | 26 | RUE DE PARIS | 3 | 57 | 58 | 40000€ | 702€ |
2020-05-07 | 26 | RUE DE PARIS | 3 | 57 | 58 | 65000€ | 1140€ |
2020-09-18 | 26 | RUE DE PARIS | 3 | 57 | 58 | 145000€ | 2544€ |
2023-02-20 | 26 | RUE DE PARIS | 3 | 57 | 58 | 315000€ | 5526€ |
2022-08-24 | 7 | RUE AUGUSTE MARTEL | 5 | 219 | 452 | 910000€ | 4155€ |
2020-03-14 | 8 | RUE DU PETIT MARGNY | 5 | 88 | 235 | 340000€ | 3864€ |
2023-02-13 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 135 | 0 | 495000€ | 3667€ |
2020-07-08 | 2 | IMP D ALGER | 7 | 151 | 91 | 585000€ | 3874€ |
2019-12-30 | 7 | IMP BAUDOIN | 6 | 159 | 515 | 880000€ | 5535€ |
2021-04-28 | 23 | RUE DE PIERREFONDS | 9 | 264 | 814 | 599500€ | 2271€ |
2022-07-13 | 15 | RUE DE BOUVINES | 7 | 220 | 454 | 695000€ | 3159€ |
2022-12-09 | 36 | RUE DE PARIS | 6 | 140 | 134 | 348000€ | 2486€ |
2021-07-19 | 22 | RUE AUGUSTE MARTEL | 6 | 130 | 137 | 615000€ | 4731€ |
2020-05-20 | 22 | RUE DE CLERMONT | 3 | 64 | 152 | 100000€ | 1563€ |
2021-01-20 | 8 | RUE AUGUSTE MARTEL | 7 | 132 | 114 | 404000€ | 3061€ |
2021-10-01 | 7 | RUE CARNOT | 9 | 306 | 692 | 1069000€ | 3493€ |
2019-12-27 | 22 | RUE DES FOSSES | 6 | 119 | 310 | 541000€ | 4546€ |
2019-10-23 | 24 | RUE DE CLERMONT | 7 | 169 | 301 | 375000€ | 2219€ |
2022-05-25 | 26 | RUE DES FOSSES | 6 | 190 | 595 | 920750€ | 4846€ |
2022-08-29 | 2 | RUE VERMENTON | 5 | 140 | 260 | 605000€ | 4321€ |
2020-05-29 | 29 | RUE DES DOMELIERS | 4 | 98 | 0 | 356000€ | 3633€ |
2019-12-19 | 9 | RUE DES FOSSES | 8 | 310 | 761 | 932000€ | 3006€ |
2019-08-26 | 17 | RUE CARNOT | 9 | 220 | 593 | 665000€ | 3023€ |
2022-09-29 | 7 | RUE JOSEPH LEPRINCE | 8 | 266 | 502 | 677000€ | 2545€ |
2019-10-02 | 22 | RUE D AMIENS | 4 | 152 | 98 | 280000€ | 1842€ |
2022-07-08 | 44 | RUE DES DOMELIERS | 7 | 148 | 154 | 600000€ | 4054€ |
2020-04-15 | 19 | RUE CARNOT | 6 | 180 | 382 | 505000€ | 2806€ |
2021-03-19 | 4 | AV DU CHEMIN DE FER | 5 | 107 | 275 | 425000€ | 3972€ |
2019-09-09 | 17 | RUE BERANGER | 5 | 101 | 187 | 248000€ | 2455€ |
2023-05-05 | 12 | RUE BERANGER | 3 | 80 | 312 | 260000€ | 3250€ |
2022-03-24 | 8 | RUE JOSEPH LEPRINCE | 8 | 230 | 657 | 791000€ | 3439€ |
2021-10-29 | 13 | RUE BERANGER | 7 | 120 | 207 | 391705€ | 3264€ |
2019-09-12 | 1 | AV DU CHEMIN DE FER | 6 | 153 | 0 | 265598€ | 1736€ |
2022-04-28 | 1 | AV DU CHEMIN DE FER | 6 | 153 | 614 | 250000€ | 1634€ |
2020-09-14 | 31 | RUE DES FOSSES | 6 | 172 | 183 | 570831€ | 3319€ |
2023-06-30 | 31 | RUE DES FOSSES | 6 | 172 | 183 | 587780€ | 3417€ |
2020-03-10 | 3 | RUE DES FOSSES | 8 | 241 | 400 | 900000€ | 3734€ |
2021-08-04 | 2 | RUE AUGUSTE BOYENVAL | 4 | 89 | 410 | 410000€ | 4607€ |
2019-07-06 | 7 | SQ ALPHONSE CHOVET | 4 | 108 | 140 | 245000€ | 2269€ |
2022-09-15 | 5 | SQ ALPHONSE CHOVET | 3 | 101 | 142 | 258730€ | 2562€ |
2020-09-10 | 37 | RUE DES FOSSES | 6 | 192 | 282 | 550000€ | 2865€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DE LORRAINE | 6 | 176 | 260 | 430000€ | 2443€ |
2022-07-27 | 4 | RUE BERANGER | 6 | 155 | 285 | 435100€ | 2807€ |
2020-02-01 | 45 | RUE DES DOMELIERS | 4 | 75 | 79 | 165000€ | 2200€ |
2022-02-01 | 1 | AV ALPHONSE CHOVET | 5 | 199 | 316 | 540000€ | 2714€ |
2021-11-05 | 9002 | CRS GUYNEMER | 4 | 88 | 186 | 155000€ | 1761€ |
2021-01-04 | 5 | SQ CLAUDE MERCIER | 6 | 70 | 89 | 321000€ | 4586€ |
2023-01-17 | 5 | SQ CLAUDE MERCIER | 6 | 70 | 89 | 389000€ | 5557€ |
2020-08-05 | 167 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 79 | 142 | 156500€ | 1981€ |
2022-02-15 | 5 | AV ALPHONSE CHOVET | 8 | 97 | 226 | 455000€ | 4691€ |
2020-12-09 | 175 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 79 | 143 | 239000€ | 3025€ |
2021-12-14 | 3 | SQ MARYSE BASTIE | 5 | 80 | 575 | 250000€ | 3125€ |
2021-12-03 | 11 | AV ALPHONSE CHOVET | 7 | 112 | 242 | 450000€ | 4018€ |
2022-05-17 | 33 | RUE CARNOT | 7 | 220 | 392 | 776900€ | 3531€ |
2020-12-03 | 34 | RUE DE L OISE | 6 | 139 | 264 | 330000€ | 2374€ |
2021-12-03 | 3 | IMP DUPUY CORREARD | 4 | 104 | 455 | 418000€ | 4019€ |
2020-03-17 | 16 | RUE DE LORRAINE | 4 | 90 | 189 | 395000€ | 4389€ |
2020-03-13 | 11 | RUE AUGUSTE BOYENVAL | 5 | 79 | 223 | 214000€ | 2709€ |
2020-07-29 | 15 | SQ CLAUDE MERCIER | 7 | 175 | 449 | 640000€ | 3657€ |
2021-07-31 | 1 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 73 | 0 | 290500€ | 3979€ |
2019-08-06 | 1 | AV DE LA RESISTANCE | 2 | 40 | 0 | 160000€ | 4000€ |
2021-06-25 | 6 | AV ALPHONSE CHOVET | 6 | 170 | 359 | 460000€ | 2706€ |
2021-07-02 | 2 | SQ CLAUDE MERCIER | 6 | 180 | 479 | 755000€ | 4194€ |
2019-11-29 | 23 | RUE EUGENE JACQUET | 10 | 249 | 651 | 1200000€ | 4819€ |
2022-10-27 | 3 | AV DU CHEMIN DE FER | 5 | 79 | 3786 | 950000€ | 12025€ |
2019-11-20 | 14 | RUE CARNOT | 7 | 173 | 760 | 491450€ | 2841€ |
2020-09-16 | 6 | SQ CLAUDE MERCIER | 5 | 158 | 166 | 600000€ | 3797€ |
2022-08-19 | 6 | SQ CLAUDE MERCIER | 5 | 158 | 166 | 632000€ | 4000€ |
2021-09-04 | 43 | RUE CARNOT | 9 | 179 | 675 | 500000€ | 2793€ |
2021-07-16 | 16 | RUE CARNOT | 7 | 125 | 693 | 390000€ | 3120€ |
2019-12-10 | 24 | AV DU CHEMIN DE FER | 6 | 135 | 237 | 413000€ | 3059€ |
2022-11-14 | 27 | RUE VERMENTON | 7 | 200 | 391 | 759000€ | 3795€ |
2020-02-21 | 25 | AV ALPHONSE CHOVET | 5 | 112 | 121 | 225000€ | 2009€ |
2022-10-15 | 16 | AV ALPHONSE CHOVET | 5 | 151 | 523 | 510000€ | 3377€ |
2020-06-05 | 41 | RUE D AMIENS | 3 | 77 | 210 | 200000€ | 2597€ |
2021-07-09 | 41 | RUE D AMIENS | 3 | 77 | 210 | 339000€ | 4403€ |
2022-08-30 | 2 | RUE ROGER COUTTOLENC | 5 | 94 | 608 | 364000€ | 3872€ |
2023-05-31 | 28 | AV ALPHONSE CHOVET | 8 | 125 | 381 | 560000€ | 4480€ |
2021-07-16 | 21 | RUE DU 1 ER SEPTEMBRE | 6 | 186 | 234 | 442000€ | 2376€ |
2021-06-23 | 1 | RUE CHENEVAL | 5 | 106 | 569 | 299000€ | 2821€ |
2022-01-26 | 169 | RUE FERDINAND SARRAZIN | 5 | 79 | 71 | 253637€ | 3211€ |
2020-08-18 | 8 | RUE PIERRE CRIN | 8 | 156 | 435 | 680480€ | 4362€ |
2021-03-11 | 181 | RUE FERDINAND SARRAZIN | 2 | 55 | 1963 | 50000€ | 909€ |
2021-09-15 | 16 | RUE DU 1 ER SEPTEMBRE | 4 | 80 | 61 | 192000€ | 2400€ |
2022-07-23 | 36 | RUE EUGENE JACQUET | 7 | 184 | 313 | 190000€ | 1033€ |
2023-02-17 | 41 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 110 | 235 | 405000€ | 3682€ |
2021-01-15 | 2 | RUE ROGER COUTTOLENC | 10 | 410 | 2439 | 850000€ | 2073€ |
2021-09-16 | 40 | AV ALPHONSE CHOVET | 5 | 130 | 94 | 350000€ | 2692€ |
2020-02-22 | 9 | IMP JEANNETOT | 5 | 101 | 134 | 480000€ | 4752€ |
2020-09-10 | 10 | RUE PIERRE CRIN | 3 | 88 | 332 | 439500€ | 4994€ |
2021-02-13 | 42 | AV ALPHONSE CHOVET | 10 | 158 | 205 | 729000€ | 4614€ |
2019-07-19 | 8 | IMP JEANNETOT | 7 | 160 | 154 | 542000€ | 3388€ |
2022-12-20 | 21 | RUE DU 1 ER SEPTEMBRE | 5 | 120 | 693 | 373000€ | 3108€ |
2021-04-09 | 52 | RUE DE L OISE | 3 | 98 | 137 | 275900€ | 2815€ |
2020-08-25 | 19 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 106 | 130 | 184000€ | 1736€ |
2020-12-23 | 83 | RUE DU 1 ER SEPTEMBRE | 4 | 90 | 197 | 258600€ | 2873€ |
2020-12-17 | 65 | RUE DE PARIS | 8 | 242 | 452 | 542600€ | 2242€ |
2021-02-09 | 48 | RUE DE PARIS | 3 | 58 | 111 | 90000€ | 1552€ |
2021-06-08 | 48 | RUE DE PARIS | 3 | 58 | 111 | 168000€ | 2897€ |
2022-07-07 | 254 | QUAI DE L ECLUSE | 3 | 70 | 316 | 290000€ | 4143€ |
2022-05-27 | 3 | IMP JEANNETOT | 7 | 174 | 0 | 700000€ | 4023€ |
2022-08-17 | 95 | RUE DU 1 ER SEPTEMBRE | 5 | 120 | 258 | 374000€ | 3117€ |
2021-04-06 | 309 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 128 | 223 | 262500€ | 2051€ |
2021-12-07 | 156 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 137 | 200250€ | 3129€ |
2019-07-02 | 30 | RUE DE CLAMART | 2 | 50 | 135 | 332840€ | 6657€ |
2020-01-11 | 14 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 100 | 169 | 275000€ | 2750€ |
2022-06-01 | 35 | RUE ALSACE LORRAINE | 6 | 117 | 330 | 427000€ | 3650€ |
2021-12-02 | 4 | SQ DE LA BATELLERIE | 4 | 128 | 83 | 340000€ | 2656€ |
2019-08-30 | 32 | RUE DE CLAMART | 2 | 96 | 133 | 303000€ | 3156€ |
2022-12-14 | 32 | RUE DE CLAMART | 2 | 96 | 133 | 340500€ | 3547€ |
2021-09-23 | 20 | RUE GEORGES BERNANOS | 5 | 109 | 215 | 455000€ | 4174€ |
2019-12-12 | 42 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 94 | 113 | 217000€ | 2309€ |
2023-02-22 | 53 | RUE CARNOT | 8 | 293 | 803 | 900000€ | 3072€ |
2022-12-16 | 24 | RUE DE VERDUN | 5 | 111 | 144 | 310000€ | 2793€ |
2021-07-22 | 2 | RUE FRANCOIS CLAUX | 3 | 110 | 130 | 405000€ | 3682€ |